OFERTA
USŁUGI W ZAKRESIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI
- nieruchomości lokalowych,
- nieruchomości gruntowych zabudowanych,
- nieruchomości budynkowych,
- nieruchomości gruntowych niezabudowanych,
- nieruchomości rolnych,
- nieruchomości leśnych,
- nieruchomości komercyjnych (np. magazynów, obiektów biurowych i handlowych itp.),
- nieruchomości przemysłowych,
- ograniczonych praw rzeczowych: (użytkowanie, służebność, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego),
- mienia zabużańskiego,
- maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem,
- rozliczenia nakładów,
- przedsiębiorstw,
USŁUGI W ZAKRESIE OPINII
- rynku nieruchomości,
- efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju,
- skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych,
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności,
- bankowo hipotecznej wartości nieruchomości,
- określenia wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,
- wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości,
- wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości,
CEL WYCENY
Cel wyceny określa czynność prawną, w której operat szacunkowy będzie i może być wykorzystany. Cel powinien wynikać z zamówienia lub umowy o sporządzenie operatu szacunkowego.
SPORZĄDZENIE WYCENY W CELACH
- ustalenia ceny kupna – sprzedaży,
- zabezpieczenia wierzytelności banków (kredytów),
- zniesienia współwłasności,
- podziału majątku wspólnego,
- postępowań spadkowych,
- wynagrodzenia za bezumowne korzystanie,
- wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu,
- ustalenie wielkości opłaty skarbowej (podatek od spadków i darowizn lub od czynności cywilno – prawnych),
- postępowania podatkowego (odwołania od decyzji Urzędu Skarbowego),
- ustalenia ceny wywoławczej sprzedaży,
- aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
- ustalenia amortyzacji środków trwałych,
- wnoszenia wkładów niepieniężnych (aportu),
- ustalenia odszkodowania za szkody (np. za służebność przesyłu, za grunty zajęte pod drogi, z tytułu wywłaszczenia lub czasowego zajęcia nieruchomości, przeprowadzenia przez nieruchomość urządzeń technicznych itp.),
- ustalenia wysokości ubezpieczenia,
- ustalenia i rozliczenia wartości poniesionych nakładów,
- zaliczenia mienia pozostawionego za granicą na poczet nabycia nieruchomości itp.
- naliczenia opłat i podatków (np. naliczenie lub aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, opłat adiacenckich, opłat planistycznych, podatki od spadków i darowizn lub od czynności cywilno – prawnych itp.)
- prywatyzacyjnych i uwłaszczeniowych,
ARCHITEKTURA KRAJOBRAZU
mgr inż.architekt krajobrazu Ewa Kaczor
Architekt krajobrazu, Rzeczoznawca NOT w zakresie projektowania, urządzania i pielęgnacji terenów zieleni.
Absolwentka Wydziału Ogrodnictwa i Architektury Krajobrazu – kierunek architektura krajobrazu, Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie.
Świadczę usługi w obszarze architektury krajobrazu: